Přehledný obsah článku:
- O návratnosti fotovoltaiky nerozhoduje její cena, ale úspornost
- Kolik stojí fotovoltaika pro bytový dům?
- Proč je fotovoltaika pro SVJ nádobně dražší než soláry na domek?
- Takže znova, kolik stojí fotovoltaika pro bytový dům?
- Jaký vliv na cenu fotovoltaiky má velikost bytového domu?
- Jaká je návratnost fotovoltaiky pro SVJ?
- Za jak dlouho se investice do fotovoltaiky vrátí?
- Proč si pořídit fotovoltaiku Domy sobě
TIP: Objednejte si nezávaznou nabídku fotovoltaiky zdarma a do 24 hodin
O návratnosti fotovoltaiky nerozhoduje její cena, ale úspornost
Většina lidí si myslí, že čím dražší fotovoltaiku (FVE) si pořídí, tím déle ji budou splácet. Respektive, že tím déle si na sebe bude instalace vydělávat. Není to ale pravda. Pokud si vyberete solidního dodavatele, který od vás nechce platby za nesmysly, znamená dražší řešení v drtivé většině případů také úspornější FVE. Jinými slovy – čím více si připlatíte při pořízení, tím více pak ušetříte za energii a tím rychleji se vám investice vrátí. „Typický příklad je baterie k fotovoltaice,“ vysvětluje ředitel projektu Domy sobě Stanislav Gaj. „Úvodní náklady jsou sice vyšší, ale díky baterii můžete vyrábět víc, všechnu energii přitom sami využít v rámci domu a investice se vám tak výrazně rychleji vrátí. Podle našich zkušeností baterie zkracuje návratnost až o polovinu,“ upřesňuje.
Kolik stojí fotovoltaika pro bytový dům?
Odpověď není úplně jednoduchá – závisí na velikosti domu (je to bytovka, činžák nebo panelák?), jeho energetickém profilu (třeba včetně zateplení), na počtu bytů a jejich obyvatel, na spotřebě elektřiny a samozřejmě na typu použitého solárního systému. Úplně obecně je možné říct, že fotovoltaika pro bytový dům může stát 600 tisíc, ale třeba také 6 milionů Kč. Pokud někdo tvrdí, že vám cenu fotovoltaiky řekne víceméně z hlavy, tak si upřímně raději rovnou najděte jinou firmu. Ideálně se skvělým doporučením, věrohodnými realizacemi (pro bytové domy) nebo na doporučení odborných sdružení jako je Solární asociace nebo Unie komunitní energetiky UKEN). Zrovna Domy sobě jsou nejen doporučená firma, ale také dlouhodobý partner obou profesních organizací. A ačkoli je orientační kalkulace zdarma, nezávazná a do 24 hodin, tak bez základních parametrů domu ji skutečně udělat nejde.
O návratnosti nerozhoduje cena fotovoltaiky, ale kolik vám dlouhodobě ušetří díky výrobě elektřiny. Obecně například platí, že fotovoltaika s baterií je dražší, ale zaplatí se vám až 2x rychleji.
Proč je fotovoltaika pro SVJ nádobně dražší než soláry na domek?
Fotovoltaika pro bytový dům je úplně jiná liga než soláry na rodinný domek. Jak jsme naznačili, rozhodně nečekejte návrh za pár desítek tisíc. V čem je fotovoltaika pro SVJ a bytová družstva náročnější než realizace pro domácnost ve vlastním domě?
- Často i násobně vyšší výkon i kapacita baterie
- Mnohem delší, komplexnější kabeláž a silnější proud
- Napojení na složitější rozvod v bytovém domě
- Řada povolení, které rodinné domy nemusí řešit
- Vysoké bezpečnostní nároky na instalaci
- Administrativa, administrativa, administrativa
Administrativa kolem FVE pro bytové domy je náročná, ale nezbytná
Poslední bod není chyba – administrativa je skutečně úplně zásadní a ze zhruba 6–9 měsíců dlouhého procesu zabere klidně i 80 % času. Proto jsme mnohokrát psali, že i spolehlivá firma s desítkami instalacemi pro rodinné domy téměř jistě vyhoří při prvním pokusu vyřídit administrativu pro fotovoltaiku na bytový dům. Právě náročná byrokracie (díky které je ovšem solární technologie tak bezpečná) je hlavní rozdíl mezi malými instalacemi pro rodinné domy a realizacemi v bytových domech. Jinými slovy – když chcete fotovoltaiku pro bytový dům, potřebujete firmu, která má zkušenost právě s tímhle druhem instalací. Zajímá vás, jestli by to všechno přecejen nezvládl někdo z vedlejší ulice? Přečtěte si článek Hoří fotovoltaika?
Takže znova, kolik stojí fotovoltaika pro bytový dům?
Vezmeme to pěkně popořádku. První parametr, který o ceně realizace rozhoduje, je varianta fotovoltaiky. Domy sobě se každý rok účastní stovek domovních schůzí, pořádají vlastní online webináře a dokonce konference o fotovoltaice po celé republice. A právě na základě těchto setkání se zákazníky a zájemci o solární energii letos zásadně zjednodušily nabídku – aby co nejvíc odpovídala reálným požadavkům z praxe. Výsledkem jsou tři fotovoltaické produkty, od základního k prémiovému.
Cena fotovoltaiky pro SVJ podle náročnosti řešení
START – Komunitní sdílení energie
Plnohodnotná, ale základní podoba instalace pro bytové domy, které chtějí šetřit na elektřině s co nejnižšími náklady na pořízení. Instalace neobsahuje baterii, takže je počet panelů nižší (aby se vyrobená elektřina stíhala v domě ihned spotřebovat), což znamená i nižší výkon, výrobu a následně i úspory. Vyrobíte si zkrátka méně vlastní elektřiny, proto také méně ušetříte za energii ze sítě. Zároveň u fotovoltaiky bez baterie nedostanete plnou státní dotaci. Na druhé straně, je to skvělé řešení na zkoušku a skutečně vás přijde na pár set tisíc. Většina SVJ tudíž na tuhle variantu dosáhne i bez úvěru. O výhody dražších řešení ji můžete rozšířit později.
OPTIMAL – Doporučená varianta: Komunitní sdílení energie s baterií
Nejoblíbenější forma fotovoltaiky. Díky záložní baterii, která umožňuje ukládat vyrobenou elektřinu na později, je totiž možné instalovat větší výkon, aniž by nadbytečná elektřina šla zpět do sítě za minimální cenu nebo hrozilo penále za přetoky. Solární panely nejvíc vyrábějí přes den, kdy je dům obyčejně prázdný. Varianta Optimal ale energii snadno uloží do baterie na večer, kdy nájemníci vaří, perou, pustí domácí kino apod. Díky zálohování energie k tomu ovšem využijí energii vyrobenou přes den přímo na střeše domu
Použití baterie sice zvyšuje investici, ale výrazně zrychlí návratnost. Díky baterii má také dům nárok na plnou dotaci. Fotovoltaika Optimal má nejlepší poměr cena–výkon.
PREMIUM – Fotovoltaika s baterií + sloučení odběrných míst
Varianta s maximální úsporností. Kombinuje úsporu na elektřině díky FVE s baterií a úsporu na poplatcích díky sloučení odběrných míst (SOM). Jde v podstatě o doplněnou variantu Optimal. Vyžaduje větší dohodu v rámci domu a přechod na společného dodavatele elektřiny (jako např. u vody nebo tepla). Nestačí proto pravidla komunitní energetiky a je nutný 100% souhlas vlastníků jednotek (při nižší počtu zapojených bytů efektivita řešení rychle klesá). Dotace zůstává stejně jako u varianty Optimal maximální, úspora na poplatcích díky omezení počtu odběrných míst v domě ale ještě zrychlí návratnost.
Jaký vliv na cenu fotovoltaiky má velikost bytového domu?
Dalším zásadním parametrem je samozřejmě velikost bytového domu. Je prostě rozdíl, jestli bydlíte v bytovce nebo třináctipatráku. A obecně – čím více partají, tím výhodnější využití fotovoltaiky. Domy sobě standardně používají tři základní modelové příklady. Nejčastější je řešení pro „střední bytový dům“, který má typicky 2 vchody, 6 nadzemních podlaží a cca 50 bytů. V modelové kalkulaci se také počítá s rovnou (panelákovou) střechou. Solární panely je samozřejmě možné umístit na jakoukoli střechu, ale čím složitější řešení, tím vyšší cena. V následující tabulce každopádně vidíte, jak se mění modelová cena daného bytového dobu se zhruba 50 byty podle výběru použitého řešení.
Musíme samozřejmě připomenout, že se jedná pouze o modelový příklad a konkrétní částky opravdu hodně závisejí na přesných parametrech konkrétního domu. Pro rychlou a mnohem lepší představu je skutečně nejlepší zdarma a nezávazně zadat orientační kalkulaci přímo tady na webu. I kdybyste měli vyhlídnutého jiného dodavatele, získáte alespoň bezplatně další cenovou nabídku pro srovnání – v téhle je ovšem kompletní dodávka na klíč, servisní aplikace a další služby, které Domy sobě na rozdíl od řady jiných firem poskytují ve standardu.
Jaká je návratnost fotovoltaiky pro SVJ?
A dostali jsme se k hlavní otázce – jakou očekávat návratnost investice do fotovoltaiky. Ve výše uvedené tabulce vidíte, co jsme psali v úvodu – u Domů sobě platí, že čím nákladnější řešení vyberete, tím rychleji se vložené peníze vrátí. Nenechte se odradit zlověstnými řečmi z energetických firem o tom, jak ceny energií spíše klesají, takže se návratnost fotovoltaiky prodlužuje. Návratnost není žádný univerzální parametr, který by se měnil v rámci celé republiky. U moderních instalací má vliv spíš využití všech možností a dokonalá optimalizace. Cena energie jistě délku návratnosti ovlivňuje – čím je elektřina ze zásuvky dražší, tím více (a rychleji) šetříte. Ale rozdíly nejsou zásadní. Pokud skutečně řešíte úsporu vůči ceně síťové elektřiny, zaměřte se na variantu Premium. Na elektřině ušetříte stejně jako u fotovoltaiky Optimal, ale díky sdílenému odběrnému místu začnete spořit i za poplatky, které se kvůli modernizaci sítě zvyšují a budou se zvyšovat i nadále. Nesouvisí totiž s cenou silové elektřiny.
Za jak dlouho se investice do fotovoltaiky vrátí?
Ale teď už úplně konkrétně. Domy sobě mají standardní délku návratnosti investice do FVE kolem 5–7 let. Jak jsme říkali, záleží na spoustě parametrů a můžete se dostat až skoro na 15 let, ale to jsou výjimečné případy ve verzi Start, která (protože nemá baterii) pokryje jen okolo 30 % vaší roční spotřeby. U řešení Optimal s nejlepším poměrem cena–výkon už je běžná návratnost mezi 5 a 7 lety. A pokud si vyberete variantu Premium, můžeme běžně mluvit o návratnosti okolo 4 let. Rekordmanem je SVJ v Děčíně, kde vychází jen něco málo přes 3 roky. A vzhledem k tomu, že výpočty Domů sobě jsou spíše opatrné a všechny dosavadní elektrárny v reálu vyrábějí i šetří víc, než bylo v plánu, bude to nejspíš ještě rychleji. A realizací, jejichž návratnost bude mezi 3–4 roky přibývá. Přehledná data najdete na stránce Realizace.
Proč si pořídit fotovoltaiku Domy sobě
Kromě toho, že naše realizace mají unikátně krátkou návratnost, existuje i spousta dalších důvodů. Domy sobě jsou na fotovoltaiku pro bytové domy specialista. Od roku 2020 jsme jediná firma, která se na úsporné technologie pro SVJ a bytová družstva zaměřuje výhradně, takže máme i největší zkušenosti na trhu – a to v rámci celého území ČR. Patříme do skupiny firem společnosti Veolia, která nám dodává stabilitu a finanční jistotu. Nemáme díky tomu potřebu shromáždit co nejvíc zakázek (a záloh), kterým bychom se pak nemohli věnovat. Co slíbíme, to splníme. Naše služby jsou kompletně na klíč, a to od administrativy přes instalaci až po záruční servis kompletní zakázky včetně komponent a následné dlouholeté údržby. Určitě nejsme nejlevnější na trhu. Ale uděláme všechno proto, aby vám naše fotovoltaika sloužila co nejlépe po celou dobu své životnosti.
Chcete solární panely instalovat i na váš bytový dům? Neváhejte a ozvěte se co nejdříve. Každý měsíc můžete za elektřinu ušetřit 15–25 000 Kč. Objednejte si nezávaznou nabídku zdarma.
Nebo nám alespoň napište e-mailovou adresu, abychom vám mohli posílat náš pravidelný newsletter. Neuteče vám žádná novinka ani akce.