faq

Obecné

Mohu si služby Domů sobě pořídit i pro jednotlivý byt?

Odpověď

Naše služba je vyladěná tak, aby co nejlépe splňovala potřeby bytových domů. Je tedy určena pro Sdružení vlastníků či Bytová družstva. Pro jednotlivý byt si ji tedy pořídit nelze.

Financování

Máte nějaké řešení, pokud bychom chtěli fotovoltaiku, ale nemáme ve fondu oprav dostatek financí?

Odpověď

Ano, v takovém případě vám můžeme pomoci s vyřízením nezávazných poptávek na úvěr.

Energetický management

Budete se o naši fotovoltaiku starat?

Odpověď

Ano, na základě smlouvy o energetickémmanagementu nabízíme dlouhodobé partnerstvív oblasti správy FVE.

Energetický management

Co zahrnuje položka Energetický management?

Odpověď

Energetický management je komplexní služba obsahující aplikaci Dominiq, správu FVE (čistění panelů, revize panelů, havarijní linka apod.) a energetické poradenství (tendr na dodavatele elektřiny). Více podrobných informací můžete nalézt na našem webu https://www.domysobe.cz/energeticky-management

Energetický management

Je potřeba panely čistit, popřípadě jak?

Odpověď

Aby nedocházelo ke snížení výkonu, je vhodné panely čistit cca 1x za 2 roky. Řešíme to v rámci našeho energetického managementu v rámci nejvyššího balíčku služeb

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak funguje baterie?

Odpověď

Baterie je společná pro celý bytový dům. V případě slunečného dne, kdy fotovoltaciká elektrárna přes den vyrábí více energie, než bytový dům spotřebuje, je nevyužitá elektrická energie ukládána do baterie. Takto uloženou energii lze následně využít v jednotlivých bytech a společných prostorách i v období, kdy fotovoltaická elektrárna energii nevyrábí. Kapacitu baterie volíme tak, aby docházelo k co nejlepšímu pokrytí spotřeby v bytových jednotkách a společných prostorách domu v rámci jednoho dne. Tím je zajištěna ekonomická efektivnost řešení. V případě řešení s baterií do domu instalujeme fotovoltaickou elektrárnu o vyšším výkonu, který zpravidla pokryje 20–30 % celkové spotřeby elektřiny v domě. Společně se sloučením odběrných míst se takto dostaneme na okamžitou roční úsporu za elektřinu ve výši až 50 %.

Ekologie

Jaký má FVE vliv na životní prostředí?

Odpověď

FVE má na životní prostředí pozitivní vliv, jelikož už při výrobě se nevytváří tolik emisí CO2. Do ovzduší se neuvolňují žádné nečistoty ani zplodiny. Další úspora emisí nastává ve chvíli, kdy se solární elektrárna využívá. Je také důležité zmínit dlouhou životnost panelů, která činí minimálně 25 let.

Požár

Co se stane, když bude bouřka a nepůjde proud,koho máme volat?

Odpověď

Distributora, v tomto ohledu se pro vás nic nemění.

Obecné

Jaké podmínky musí bytový dům splňovat k instalaci fotovoltaické elektrárny?

Odpověď

Fotovoltaika se zpravidla instaluje na střechu, takže ta musí být v pořádku. Před hlasováním na shromáždění vlastníků SVJ je proto nutné mít statický posudek, který zařídíme.

‍

Rádi bychom vás upozornili, že pokud počítáte s rekonstrukcí střechy v blízké době, není vhodné aktuálně na váš bytový dům fotovoltaiku instalovat.

Financování

Máte možnost nám zprostředkovat úvěr? Pokud ano, tak kde?

Odpověď

Ohledně úvěrového financování spolupracujeme především s Komerční bankou. Pokud ale budete mít jinou preferenci, dokážeme vám také pomoci.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Když vypadne proud, dodává baterie elektřinu do společných prostor a bytů, dokud se nevyčerpá?

Odpověď

Když dojde k výpadku EE z distribuční soustavy a není střídač s baterií, tak vypne a přestane vyrábět. Pokud má baterii, přepne do ostrovního režimu, ale do domu energii nedodává (v nabízeném řešení se nepočítá se systém BackUP). Výstupní svorkovnice jde tedy naprázdno. Dále je možné dodávat energii při výpadku v režimu BACKUP za příplatek, je možné napojit např. společnou spotřebu na tento výstup, ale pozor, v tomto režimu dle PPDS (pravidla provozování distribučních soustav) může nastat požadavek na nutnost odpojení celého odběrného místa od distribuční soustavy, a to se musí realizovat, což jsou další náklady navíc.

Ekologie

Ekologická likvidace? Kolik stojí?

Odpověď

Na ekologickou likvidaci není potřeba šetřit. Poplatek za ni zaplatil již výrobce či dovozce panelů. Je tedy už součástí ceny každého panelu. Více informací najdete v našem článku https://www.domysobe.cz/post/znate-nejvetsi-myty-o-fotovoltaice-nevyplati-se-recyklace-vas-bude-stat-majlant-a-dalsi-hlouposti

Požár

Existuje riziko požáru? Jak se požár řeší?

Odpověď

Domy sobě používají kvalitní komponenty, čímž se riziko vzniku požáru přímo ve FVE snižuje k nule. V momentě instalace FVE dává navíc distributor automaticky informaci záchranným sborům. Pokud by tedy vznikl požár (který mimochodem podle dosavadních statistik téměř nikdy nezpůsobí fotovoltaika), hasiči již předem vědí, že je v objektu solární elektrárna a podle toho postupují.

Obecné

Vyúčtování nám zajišťuje správní firma, je to problém?

Odpověď

Vyúčtování typicky sestává ze tří úloh. 1. odečet v technických jednotkách 2. přepočet do nákladu v Kč a 3. zohlednění záloh a výpočet finálního doplatku/nedoplatku.

‍

Náš systém umí kroky 1 a 2. Krok č. 3 zůstane na správní firmě.

Financování

Co musíme udělat, pokud bychom od vás chtěli fotovoltaiku financovanou úvěrem?

Odpověď

O záměru financovat fotovoltaickou elektrárnu úvěrově stačí informovat našeho obchodníka, který je vaším kontaktem na Domy sobě. Ten zadá interní poptávku a další naši kolegové se spojí s bankou. Na základě informací o vašem SVJ tak pro vás získáme informativní nabídku, aniž byste to museli řešit sami.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Čím se dobíjí baterie, když během dne několik domácností, které jsou doma, vytvořenou energii spotřebují?

Odpověď

Pokud spotřeba elektřiny v domě během dne převyšuje množství vyrobené fotovoltaikou, žádná energie se neakumuluje. To se ale stane málokdy. Solární panely nejvíce energie vyrábí v době, kdy jsou byty většinou prázdné a spotřeba je nízká. Baterie tedy slouží primárně k tomu, aby tato výroba nepřišla vniveč (odprodej je nevýhodný) a obyvatelé ji mohli odčerpat večer, až to bude potřeba.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak dlouho vydrží baterie při nedostatečném dobíjení a kolik cca stojí?

Odpověď

Najít jednu odpověď na otázku ceny a dobíjení baterie je těžké, jelikož záleží na spoustě faktorech, například na velikosti, jak bude nabitá, kolik budete spotřebovávat atp.

Ekologie

Jsou panely recyklovatelné?

Odpověď

Největší podíl na panelu má sklo (až 70 %), které je recyklovatelné přibližně z 95 %, a hliník (tvoří přibližně 20 % panelu), který je recyklovatelný téměř stoprocentně. Opětovné využití hliníku navíc ušetří až 70 % energie, která by byla nutná pro výrobu z nové suroviny. Dále se díky recyklaci získají měď, křemík, stříbro, indium či galium. Mimo to je však možné recyklovat také materiály ze střídačů, kabelů a kovových konstrukcí.

Požár

Jaké je jištění pro případ požáru nebo úderu blesku?

Odpověď

Na bytových domech se standardně připojují panely k hromosvodu domu a FVE instalujeme s přepěťovou ochranou.

Obecné

Kolik mohu získat pomocí dotací?

Odpověď

V současnosti je možnost z dotačního programu Nová zelená úsporám získat až 50 % z celkové investice.

Financování

Ovlivňuje způsob financování fotovoltaiky šanci na získání státní dotace nebo její výši? Je v tomto případě úvěr výhoda nebo nevýhoda?

Odpověď

Pravidla přidělování státní dotace z programu Nová zelená úsporám a její výše odpovídají čistě parametrům zvoleného řešení fotovoltaické elektrárny, případně lokalitě, ve které projekt vzniká apod. Způsob financování nemá na dotaci žádný vliv.

Požár

Kde a jak se vypíná FVE v případě požáru?

Odpověď

Naše instalace standardně počítají s možností centrálního odpojení celého systému na dobře přístupném místě. Pokud tedy na požár v blízkosti FVE nepřijdete až ve chvíli, kdy hoří celý dům, není problém ji úplně jednoduše odpojit stejně jako třeba plyn. Slouží k tomu červené tlačítko „central stop“. Kde přesně bude, záleží na domluvě při realizaci.

Obecné

Kdo vyřídí papírování spojené s instalací produktů Domů sobě?

Odpověď

Vyřízení souvisejících nutností je součástí naší služby vám. Zařídíme statika, vše ověříme se stavebním úřadem, můžeme to probrat s vaší správní firmou a odpovědět na jejich dotazy. Následně vyřídíme i sloučení odběrných míst s vaším distributorem elektrické energie a zařídíme úpravu smluv s nasmlouvanými obchodníky s energiemi. Pokud je potřeba, postaráme se také o licenci na výrobu elektrické energie a pomůžeme vám se získáním úvěru a dotací.

‍

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Je možná (a vhodná) varianta připravená na instalaci baterie s tím, že se její kapacita bude instalovat/rozšiřovat dle potřeby a finančních možností SVJ? Pokud ano, bylo by možné tuto variantu začlenit do nabídky?

Odpověď

Od začátku doporučujeme variantu s bateriovým úložištěm, abyste čerpali maximální dotaci. Poté připravíme zprávu o energetickém managementu, díky které jsme schopni optimalizovat velikost bateriového úložiště.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Poptáváme variantu bez baterie (baterie má své výhody, ale z hlediska nákladů na pořízení, problematiky jejího umístění a nižší pravděpodobnosti schválení vlastníky touto cestou nechceme jít).

Odpověď

Nákladově je při současné dotaci bateriové úložiště nejlevnější položka z celé konfigurace. Při použití přebytku do teplé vody 1 MWh udělá 3,6 GJ tepla, při průměru 800 Kč/GJ cca 2 880 Kč ročně. Při akumulaci do baterie 1 MWh zachycené bateriovým úložištěm spotří 8–9 000 Kč. Cena baterie varianta B je 297 000 Kč a po dotaci 113 000 Kč, cena baterie varianta C je cca 351 000 Kč a po dotaci 119 000 Kč.

Obecné

Jaké procento vlastníků musí souhlasit se schválením investice?

Odpověď

Záleží na tom, jak to máte ošetřené ve stanovách vašeho SVJ. U odhlasování investice musí dát svůj souhlas 50 % nebo ⅔ přítomných. Aby schůze byla usnášeníschopná, musí se účastnit nadpoloviční většina.

‍

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak je to s přetoky? V nabídce jsem nenašel, že by se uskutečňoval prodej elektřiny dodavateli.

Odpověď

Systém je koncipován tak, aby přetoky byly naprosto minimální a postupnou optimalizací prakticky nevznikaly.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Kam se umisťují baterie?

Odpověď

Umisťuje se většinou do vnitřních prostorů domu – sklepa, technické místnosti apod. Umístění je na konzultaci SVJ a realizační firmy. Výjimečně je možné umístění venku. Tuto variantu však nedoporučujeme (životnost, náklady apod.), uvádíme jen ilustrativně, že je možností spousta. Bateriové úložiště dodává firma JAM solar. Baterie disponuje BMS (batery management system), který zajišťuje optimální nabíjecí cykly a ochranu. Samozřejmě ji umisťujeme tak, abychom dodrželi teplotní rozmezí udávané výrobcem.

Obecné

Může SVJ distribuovat elektřinu v rámci domu bez licence?

Odpověď

Vzhledem k tomu, že dodávka elektřiny do jednotlivých bytových jednotek nebude prováděna s podnikatelským záměrem (jedná se o prostý přeprodej elektřiny od SVJ jednotlivým vlastníkům bytů v souhrnné výši stejné, jako je nákup od dodavatele a za stejnou cenu), nýbrž primárně za účelem uspokojování potřeb dotčených subjektů, nemá tato činnost podnikatelský charakter a není k ní třeba mít licenci.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

jaký je rozdíl mezi solárním panelem a kolektorem?

Odpověď

Solární kolektory využívají jednoduchého principu zadržení tepla ze slunce. Sluneční paprsky předají teplo kolektoru, a to se následně použije na ohřev vody. Naproti tomu solární fotovoltaické panely využívají fotovoltaického jevu a přetváří elektromagnetickou energii na elektrickou.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jaká je návratnost fotovoltaické elektrárny?

Odpověď

Průměrně 4–7 let. Nicméně záleží na řadě faktorů, především kvalita a velikost elektrárny, množství a řízení přetoků či počet bytů v domě.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Lze vyrobenou elektřinu využít pro běžnou spotřebu elektřiny v bytech?

Odpověď

Ano, elektřinu budete používat úplně běžně a bez jakékoli změny. Umožňuje to společné odběrné místo.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak dlouho trvá zprovoznění fotovoltaické elektrárny?

Odpověď

Od hlasování jde o 4–6 měsíců. Samotná instalace na střechu pak zpravidla nezabere déle než týden.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak mohu urychlit celý proces instalace?

Odpověď

K jednání s distributory energií a zavedení společného odběrného místa je třeba mít podepsaný souhlas majitelů bytových jednotek, kterých se to týká (v nejlepším případě tedy všech v domě, jak vysvětlujeme v následujících dvou otázkách). Ze zkušeností víme, že právě získání těchto podpisů trvá nejdéle. Proto doporučujeme, abyste se sháněním podpisů začali co nejdříve.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Je sloučení odběrných míst nutné?

Odpověď

Pokud vám jde pouze o pořízení fotovoltaiky, tak není. Úsporu na elektřině pomocí solární energie dokážeme zařídit i bez sloučení odběrných míst (SOM) – v podstatě jde o řešení na základě komunitní energetiky.

‍

Pokud ale chcete šetřit nejen na energii samotné, ale i stále vyšších poplatcích okolo jejích dodávek, je sloučení odběrných míst nejlepší cesta. Podle plánů energetických institucí navíc měsíční platba za poplatky časem převýší platbu za elektřinu samotnou. Jako je to například v Německu. Česká rozvodná síť totiž potřebuje nákladnou modernizaci, takže vám bude sloučené odběrné místo šetřit větší a větší peníze. Přitom nejde o nic složitého – elektroměry u bytů nahradíme novými (v majetku SVJ) a každý majitel bytu se tak zbaví všech nákladů spojených s odběrným místem. Úspora díky vlastní solární energii + úspora na poplatcích se SOM (několik tisíc pro každý byt ročně) pak standardně dosahuje až 50 procent. Nebo dokonce víc.

‍

Při pohledu z praxe – téměř všechny naše dosavadní realizace SOM mají. Za cenu mírně vyšší investice se návratnost díky vyšším úsporám zrychlí někdy i o několik let.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Musí se sloučením odběrných míst souhlasit všechny byty v domě?

Odpověď

Se sloučením odběrných míst musí souhlasit ideálně 90–100 % všech vlastníků bytových jednotek. Každému, kdo nebude souhlasit, bude nutné ponechat separátní vedení.

‍

Každopádně nesouhlasit se sloučením je finančně nevýhodné, protože byt se bude účastnit investičně (investice je placená ze společného rozpočtu), ale odmítne tím veškeré výhody, které by z toho mohl mít.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak se bude řešit. když někdo nebude za spotřebovanou elektřinu platit?

Odpověď

Stejně jako v případě účtů za vodu nebo teplo. Jednak je možné (za předpokladu dodržení zákonných požadavků, ale s tím vám pomůžeme) odběr odpojit, aby dluh nenarůstal, a také pak dluh vymáhat, aby byl odběr opět připojen.

‍

Navíc s naším systémem lze provést odpojení i na dálku, přes aplikaci.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Budeme mít pořád vlastního dodavatele?

Odpověď

Ano, celé SVJ bude mít jednoho dodavatele, kterého si může vybrat.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak se řeší volba dodavatele při SOM? Každý majitel nemovitosti má právo vybrat si svého dodavatele.

Odpověď

Při sloučení odběrných míst vystupujete jako jeden odběratel, budete mít tedy jen jednoho dodavatele, se kterým uzavírá smlouvu SVJ. Díky velikosti odběru bude mít SVJ výhodnější cenu, než má jednotlivec.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Když někdo bude chtít zůstat vně systému a připojit se později, je to možné?

Odpověď

Je to možné, ale bude muset uhradit připojovací poplatek za separátní vedení a stavební úpravy, a navíc nebude čerpat úsporu jako všichni ostatní vlastníci. Proto je tato varianta výrazně nevýhodná.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak probíhá organizace výměny elektroměrů za podružné?

Odpověď

Výměna elektroměrů bude probíhat v jeden den po domluvě s distributorem. V tento den odplombuje a odmontuje svoje elektroměry, abychom my mohli nainstalovat podružné elektroměry. Budeme se určitě domlouvat s distributorem a jejich technikem, aby to bylo v co nejkratší době.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Lze řešit FVE + SOM jednotlivě/nezávisle po vchodech?

Odpověď

Ano, lze jednotlivě.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak bude ošetřen přetok v případě dopoledních hodin (nižší spotřeba), když není počítáno s akumulací ani prodejem?

Odpověď

Přetoky se posílají do sítě. Snažíme se celý systém nadimenzovat tak, aby docházelo k co nejmenším přetokum.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Má nabízená baterie nějaké zabezpečení ohledně hoření?

Odpověď

Akumulátor vždy obsahuje tzv. BMS (battery management system), který se stará o to, aby články odpojil od střídače a vyhlásil poruchu, když se budou parametry lišit od těch doporučených provozních (teplota, napětí apod.)

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak velký je akumulátor a kam se obvykle umisťuje?

Odpověď

Velikost akumulátoru závisí na velikosti fotovoltaiky (zhruba jde o velikost ledničky). Umisťuje se do vnitřních prostorů, sklepa, technické místnosti atp. Vhodné umístění vždy konzultujeme s výborem.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jaká je záruka na baterii?

Odpověď

Záruka na baterii je 10 let, nebo garance 6 000 cyklů.

Realizace

Můžete vyměnit elektroměr? Kdo je pak jeho vlastníkem?

Odpověď

Ano, můžeme. Při realizaci jsme v kontaktu s distributorem, jenž je vlastníkem původních elektroměrů. Vyměníme je za podružné, které budou ve vlastnictví SVJ.

Realizace

Vznikají vibrace/hluk od panelů?

Odpověď

Ne, konstrukce je pevná, není rotační, tudíž nemůžou vznikat žádné vibrace.

Realizace

Zůstanou jističe u bytů?

Odpověď

Ano.

Realizace

Budete něco dělat v bytě?

Odpověď

FVE, SOM: Ne, do jednotlivých bytů vůbec nepotřebujeme.

‍Fotovoltaika, SOM: V bytech není potřeba žádný zásah.

‍Dálkové odečty, bezpečnostní systémy: Instalace čidel v bytech proběhne po dohodě na termínu a v řádu desítek minut.

Dálkové odečty, bezpečnostní systémy: Ano, v případě dálkových odečtů tepla a vody nebo bezpečnostních čidel musíme v jednotlivých bytech nainstalovat potřebná zařízení.

Realizace

Jak funguje FVE v zimě?

Odpověď

Během zimy elektrárna vyrobí méně elektřiny než v létě (funguje cca na 30 % celkového instalovaného výkonu). Nicméně i přesto se investice do fotovoltaické elektrárny vyplatí. Využívají totiž světelnou složku slunečního záření, která je nezanedbatelná i během zimních měsíců. Panely tak produkují energii i v době, kdy slunce svítí podstatně kratší dobu a je níže. Obecně lze říci, že v podmínkách České republiky vyrobí solární panely o výkonu 1 kWp přibližně 1000 kWh za rok. FVE na bytovém domě většinou vystačí na výrobu zhruba 30–35 % celkové spotřeby elektřiny v domě. Společně s úsporou za společné odběrné místo to vytváří okamžitou úsporu cca 40–45% na účtech za elektřinu.

Realizace

Když vypadne proud, pracuje střídač? Je napojený na baterii, nebo FVE přestane vyrábět úplně?

Odpověď

Když dojde k výpadku EE z distribuční soustavy a pokud není střídač s baterií, tak vypne a přestane vyrábět. Pokud má baterii, tak může fungovat v tzv. ostrovním režimu.

Realizace

Jak vlastně celý systém funguje?

Odpověď

Když je "tma" a panely negenerují elektřinu, tak jede spotřeba bytů jako dosud (podle poskytovatele elektrické energie, např. PRE). Když svítí slunce a panely generují elektřinu, tak část spotřeby bytu jde jako dosud a část z panelu/akumulátoru.

Administrativa

Vyřídíte za nás papírování?

Odpověď

Ano, veškerou administrativu s vaším souhlasem vyřídíme.

Administrativa

Jak je to s instalací FVE v památkově chráněných oblastech?

Odpověď

V památkově chráněných oblastech lze instalovat FVE jenom s povolením. Jednání ale převezmeme na sebe, stejně jako v případě ostatních administrativních úkonů.

Realizace

Jak velké zásahy do střechy jsou při instalaci FVE nezbytné?

Odpověď

V případě rovné střechy stačí samozátěžová konstrukce, která zásah do konstrukce střechy nevyžaduje. V případě šikmé střechy se používají kotvící háky nebo kombi šrouby, na které se dává hliníková konstrukce. Samozřejmostí je vypracování zatěžovacího plánu v rámci projektové dokumentace.

Administrativa

Kdo bude dělat rozúčtování?

Odpověď

SVJ/BD nebo správcovská firma, která to pro vás dělá nyní. Podklady pro rozúčtování přitom automaticky a přehledně připravuje naše online aplikace Dominiq, která je součástí řešení.

Administrativa

Jaké jsou záruky na jednotlivé součásti systému?

Odpověď

Délku záruky každého prvku najdete vždy přímo ve své smlouvě.Aktuálně platí: Solární panely – JA Solar i Ulice Solar mají od výrobce záruku na funkčnost 12 let a na výkon (84,8 %) 25 let.Baterie Solax – záruka 10 let a je podmíněna registrací. Registrace baterií musí proběhnout do 6 týdnů od data uvedení do provozu. Počátek záruční doby je stanoven na datum uvedení do provozu nebo 6 měsíců po datu výroby. Na baterie platí garance výkonu (70%) na 10 let.Optimizér Tigo – záruční doba 25 let. Záruka začíná datem instalace výrobku a registrace je možná do 90 dnů od data počátku záruky.Střídač Solax – záruka 5+5 let a je podmíněna registrací, která je možná do 90 dnů od data uvedení do provozu. Dalších 5 let záruky platí na náhradní díly. Záruční doba začíná datem instalace nebo 9 měsíců po datu výroby. Elektroměry Logarex – záruka 2 roky a mají životnost 20 let

Administrativa

Postup při zjišťování památkové zóny?

Odpověď

Adresu ověřujeme přes katastr nemovitostí. Pro Prahu máme aplikaci IPR Praha.

Obecné

Co když někdo z baráku nesouhlasí s instalací FVE podle legislativy o komunitní energetice?

Odpověď

Pokud někdo nesouhlasí s komunitní energetikou , tak akorát nebude čerpat výhody z té FVE. Pokud ho na hlasování přehlasují, tak se FVE bude realizovat, akorát z toho nebude nic čerpat.

Administrativa

Nebudeme mít sankce za zrušení stávající smlouvy?

Odpověď

Při zániku odběrného místa, což je tento případ, se neplatí žádný poplatek, ani sankce. Přirovnat se to dá ke stěhování nebo prodeji bytu.

Administrativa

Vztahuje se dotace i na právnické osoby? Když jde například o domy, které patří městu, vztahují se na ně také dotace?

Odpověď

I SVJ je právnická osoba, takže to určitě jde. Podmínkou je, aby byly jednotky k bydlení. Co se města jakožto majitele týče, tak to také není problém.

Realizace

Kdo je pak vlastníkem elektroměrů?

Odpověď

Při realizaci jsme v kontaktu s distributorem, který je vlastníkem původních elektroměrů. Vyměníme je za podružné, které budou ve vlastnictví SVJ.

Realizace

Počítáte s výměnou/sdružením elektroměrů tak, aby byl jeden elektroměr na SVJ, které bude jako u tepla rozúčtovávat náklady na elektřinu?

Odpověď

Ano počítáme, každý byt bude mít vlastní podružný elektroměr s dálkovým odečtem. SVJ jako takové se nestává dodavatelem el. energie.

Administrativa

Obsahuje smlouva garanci 25 let na 83 % účinnost panelů?

Odpověď

Délka záruky záleží na použitém panelu. Panely, které používáme nejčasteji, mají od výrobce záruku 83 % výkonu po dobu 25 let. V každém případě je záruka uvedena ve smlouvě.

Realizace

Jaký má střídač v průměru roční odběr elektrické energie?

Odpověď

Záleží jakého je výkonu a jak je provozován. Když vezmeme v průměru jeden střídač 10 kW SOLAX, tak má do 20 W v provozním stavu a do 5 W v klidovém stavu. Když to zprůměrujeme půl na půl, tak je to 12,5 W, to je za jeden den 300 Wh a za rok tedy 110 kWh, je to ovšem velmi orientační číslo.

Administrativa

Jak je to s dotací, postaráte se o veškeré papírování na klíč? Budete přítomni v případě kontroly ze strany úřadu/EU?

Odpověď

Ano, vyřídíme celý proces. Cena za vyřízení je rovnou součástí nabídky. Celý projekt je od začátku koncipován tak, aby splňoval veškeré podmínky přidělení dotace.

Realizace

Funguje FVE, když vypadne proud?

Odpověď

Pokud dojde k výpadku energie, fotovoltaika okamžitě přestane vyrábět. Není schopna fungovat v tzv. ostrovním provozu (napájet sama sebe) a tedy ani dodávat do sítě. FVE střídač, který převádí stejnosměrnou solární energii na střídavý proud, navíc potřebuje synchronizaci s napájecí sítí. U fotovoltaiky je také síťová ochrana, která ji při výpadku odpojí a zajistí i následný postupný náběh. Samotná výroba energie se ale nezastaví. Pokud máte v systému baterii, ta bude solární elektřinu ukládat bez ohledu na výpadek. Jakmile veřejná síť naskočí, fotovoltaika se k ní připojí a nastřádanou energii budete moci využít.

Realizace

Jak sdílená FVE funguje?

Odpověď

U SOM nejde energie do sítě, ale rovnou do baterie a bytů, přebytky pak do sítě. U komunitní jde nejdříve do sítě a pak se to rozúčtovává podle množství.

Realizace

Co když distributor FVE nepřipojí do sítě?

Odpověď

Pokud distributor nepřipojí FVE, tak se nedá nic dělat a připojit to nejde. Je ale možné že pokud to distributor zamítne, tak umožní připojit to bez přetoků. To by znamenalo, že střídač zajistí že pokud není odběr a baterie je plná, tak se elektřina nevyrábí.

Dotace

Jaké je procentuální rozdělení úspor z FVE a SOM?

Odpověď

Přibližně 40 % SOM a 60 % FVE.

Realizace

Máte nějaké realizace?

Odpověď

Za projektem Domy sobě stojí Veolia, což znamená zázemí velké společnosti, stabilitu a přístup ke znalostem ze stovek realizací rodinných domů. Ohledně našich připravovaných či již zrealizovaných projektů Vás odkážeme na náš web, kde se dočtete detailnější informace. Pokud máte dotazy, dejte nám vědět. Rádi Vám pomůžeme. https://www.domysobe.cz/realizace

Dotace

Jak se u solární elektrárny počítá návratnost?

Odpověď

Rozlišujeme prostou a čistou návratnost. My pracujeme s čistou – vypočítáme ji nasledovně: od celkové roční úspory, kterou vám přinese vyrobená elektrická energie a SOM, odečteme roční náklady na provoz.

Dotace

Jak vysokou dotaci můžeme získat?

Odpověď

Dotaci můžete získat, a to až do výše 50 % z uznatelných nákladů. Výše dotace se potom odvíjí od ceny instalace. I s tím vám dokážeme pomoci.

Dotace

Co když jsou společně v baráku byty i nebytové prostory? Jak je to s dotacemi?

Odpověď

Dotaci získají ve chvíli, kdy je podlahová plocha obytných prostor alespoň 50 %.

Chytrá Aplikace Dominiq

Co je to Dominiq?

Odpověď

Dominiq je naše chytrá aplikace pro výbor i jednotlivé byty, která je napojená na domovní síť. Jednoduše se jen na chodbu nainstaluje jedna nebo více malých krabiček (podle velikosti domu).

‍

Dominiq je takové digitální srdce vašeho domu. Pomocí něj se například můžete podívat na svou spotřebu. Zároveň ukazuje výboru přehledy za celý dům a další užitečné informace. Dominiq toho ale umí mnohem víc, jak se můžete sami podívat zde.

Chytrá Aplikace Dominiq

Na co Dominiqa potřebuji?

Odpověď

Dominiq zajišťuje správné rozpočítání nákladů na elektřinu na jednotlivé byty v případě, že si od nás necháte nainstalovat fotovoltaickou elektrárnu. Má ale spoustu dalších šikovných funkcí. Pokud vás zajímá, jak vám Dominiq pomůže uspořit finance a ulehčit život,
‍mrkněte sem.

Často kladené dotazy

Mohu si služby Domů sobě pořídit i pro jednotlivý byt?

Máte nějaké řešení, pokud bychom chtěli fotovoltaiku, ale nemáme ve fondu oprav dostatek financí?

Budete se o naši fotovoltaiku starat?

Co zahrnuje položka Energetický management?

Je potřeba panely čistit, popřípadě jak?

Jak funguje baterie?

Jaký má FVE vliv na životní prostředí?

Co se stane, když bude bouřka a nepůjde proud,koho máme volat?

Jaké podmínky musí bytový dům splňovat k instalaci fotovoltaické elektrárny?

Máte možnost nám zprostředkovat úvěr? Pokud ano, tak kde?

Když vypadne proud, dodává baterie elektřinu do společných prostor a bytů, dokud se nevyčerpá?

Ekologická likvidace? Kolik stojí?

Existuje riziko požáru? Jak se požár řeší?

Vyúčtování nám zajišťuje správní firma, je to problém?

Co musíme udělat, pokud bychom od vás chtěli fotovoltaiku financovanou úvěrem?

Čím se dobíjí baterie, když během dne několik domácností, které jsou doma, vytvořenou energii spotřebují?

Jak dlouho vydrží baterie při nedostatečném dobíjení a kolik cca stojí?

Jsou panely recyklovatelné?

Jaké je jištění pro případ požáru nebo úderu blesku?

Kolik mohu získat pomocí dotací?

Ovlivňuje způsob financování fotovoltaiky šanci na získání státní dotace nebo její výši? Je v tomto případě úvěr výhoda nebo nevýhoda?

Kde a jak se vypíná FVE v případě požáru?

Kdo vyřídí papírování spojené s instalací produktů Domů sobě?

Je možná (a vhodná) varianta připravená na instalaci baterie s tím, že se její kapacita bude instalovat/rozšiřovat dle potřeby a finančních možností SVJ? Pokud ano, bylo by možné tuto variantu začlenit do nabídky?

Poptáváme variantu bez baterie (baterie má své výhody, ale z hlediska nákladů na pořízení, problematiky jejího umístění a nižší pravděpodobnosti schválení vlastníky touto cestou nechceme jít).

Jaké procento vlastníků musí souhlasit se schválením investice?

Jak je to s přetoky? V nabídce jsem nenašel, že by se uskutečňoval prodej elektřiny dodavateli.

Kam se umisťují baterie?

Může SVJ distribuovat elektřinu v rámci domu bez licence?

jaký je rozdíl mezi solárním panelem a kolektorem?

Jaká je návratnost fotovoltaické elektrárny?

Lze vyrobenou elektřinu využít pro běžnou spotřebu elektřiny v bytech?

Jak dlouho trvá zprovoznění fotovoltaické elektrárny?

Jak mohu urychlit celý proces instalace?

Je sloučení odběrných míst nutné?

Musí se sloučením odběrných míst souhlasit všechny byty v domě?

Jak se bude řešit. když někdo nebude za spotřebovanou elektřinu platit?

Budeme mít pořád vlastního dodavatele?

Jak se řeší volba dodavatele při SOM? Každý majitel nemovitosti má právo vybrat si svého dodavatele.

Když někdo bude chtít zůstat vně systému a připojit se později, je to možné?

Jak probíhá organizace výměny elektroměrů za podružné?

Lze řešit FVE + SOM jednotlivě/nezávisle po vchodech?

Jak bude ošetřen přetok v případě dopoledních hodin (nižší spotřeba), když není počítáno s akumulací ani prodejem?

Má nabízená baterie nějaké zabezpečení ohledně hoření?

Jak velký je akumulátor a kam se obvykle umisťuje?

Jaká je záruka na baterii?

Můžete vyměnit elektroměr? Kdo je pak jeho vlastníkem?

Vznikají vibrace/hluk od panelů?

Zůstanou jističe u bytů?

Budete něco dělat v bytě?

Jak funguje FVE v zimě?

Když vypadne proud, pracuje střídač? Je napojený na baterii, nebo FVE přestane vyrábět úplně?

Jak vlastně celý systém funguje?

Vyřídíte za nás papírování?

Jak je to s instalací FVE v památkově chráněných oblastech?

Jak velké zásahy do střechy jsou při instalaci FVE nezbytné?

Kdo bude dělat rozúčtování?

Jaké jsou záruky na jednotlivé součásti systému?

Postup při zjišťování památkové zóny?

Co když někdo z baráku nesouhlasí s instalací FVE podle legislativy o komunitní energetice?

Nebudeme mít sankce za zrušení stávající smlouvy?

Vztahuje se dotace i na právnické osoby? Když jde například o domy, které patří městu, vztahují se na ně také dotace?

Kdo je pak vlastníkem elektroměrů?

Počítáte s výměnou/sdružením elektroměrů tak, aby byl jeden elektroměr na SVJ, které bude jako u tepla rozúčtovávat náklady na elektřinu?

Obsahuje smlouva garanci 25 let na 83 % účinnost panelů?

Jaký má střídač v průměru roční odběr elektrické energie?

Jak je to s dotací, postaráte se o veškeré papírování na klíč? Budete přítomni v případě kontroly ze strany úřadu/EU?

Funguje FVE, když vypadne proud?

Jak sdílená FVE funguje?

Co když distributor FVE nepřipojí do sítě?

Jaké je procentuální rozdělení úspor z FVE a SOM?

Máte nějaké realizace?

Jak se u solární elektrárny počítá návratnost?

Jak vysokou dotaci můžeme získat?

Co když jsou společně v baráku byty i nebytové prostory? Jak je to s dotacemi?

Co je to Dominiq?

Na co Dominiqa potřebuji?

Nechte si posílat důležité novinky a zajímavosti.